来源：西华县人民政府 2021-03-02 10:04
为适应新时期新常态下西华县发展面临的新形势、新机遇和新挑战，推进新型城镇化，促进西华县中心城区经济社会全面、协调和可持续发展；落实百城提质工程，更好地指导各项建设活动，依据《中华人民共和国城乡规划法》，编制《西华县中心城区东部片区控制性详细规划》。
为提高规划的科学性和民主性，建立公众参与机制，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和《河南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》有关规定，控规报送审批前应进行公示，充分征求社会公众的意见，修改完善后报上级部门审批。现对《西华县中心城区东部片区控制性详细规划》进行公示。欢迎社会各界人士积极参与，提出宝贵意见和建议。
公示时间：2018年10月12日2018年11月22日(30个工作日）
现场公示：西华县人民政府门前和西华县女娲广场
网站公示：西华县人民政府网
反馈方式：电子信箱zjjcjg@163.com
咨询电话：0394-2539396
规划成果内容公示如下：
一、规划背景
为指导河南省周口市西华县中心城区东部片区的开发建设，加快该片区的城市化发展进程，并为统筹安排片区的土地使用、道路交通、市政规划等提供技术依据和措施，提升城市空间环境，实现城市的可持续发展，据此，编制控制性详细规划。本控规是对《河南省西华县城乡总体规划（2016—2030）》的深化、细化和具体化。
二、 规划范围
本次规划的范围：北地块范围北起贾鲁河西路、长平路，西至女娲大道、中华路，南至奉母路、迎宾大道，东至贾鲁河西路；南地块范围北起迎宾大道、文明东路，西至周西路、和谐路，南至南外环路、南华路，东至中华路、东二路。规划总用地495.15公顷，其中建设用地面积491.52公顷。
三、人口规模
人口规模：规划安排居住人口8万人。
四、 规划定位和规划目标
规划定位：环境优美、功能完善，宜商宜居的生态型居住片区。
规划目标：以西华县国民经济和社会发展“十三五”规划纲要为指导思想，以《西华县城乡总体规划》及相关规划为依据，统筹安排城市建设用地，合理调整道路和用地空间与结构，具体目标如下：
（1）活力新片区——多元的功能复合，强化商贸服务功能。
（2）完善新片区——完善的功能配套。
（3）现代高效新片区——高效安全的交通系统
（4）人文与文化新片区——全新的城市面貌与独具特色的城市形象
（5）生态与绿色新片区——高品质的城市环境
（6）建设管理新片区——以经营城市的理念开创城市开发新模式
五、空间结构布局
西华县城东部片区的空间结构为：“三心、三轴、五片区、多节点”。
三心：商业服务中心、文化娱乐中心、综合服务中心。
三轴：沿中华路形成的南北向主要发展轴，沿奉母路、安康大道形成的东西向次要发展轴；
五片区：分别为北部居住片区，商贸片区，休闲片区，中部居住片区和南部居住片区；
多节点：水体、沿街绿地串联各个组团绿地形成的多个景观节点。
六、用地布局
1、居住用地
本片区规划以居住用地为主，规划居住用地总用地面积224.91公顷，占城市建设用地的45.76%。规划人口为8万人。
2、公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务设施用地43.07公顷，占城市建设用地的8.76%。
规划文化设施用地1.07公顷，占城市建设用地的0.22%。
教育科研用地：片区内规划一所中学、三所小学和两所中小学，规划教育科研用地24.22公顷，占城市建设用地的4.93%。
医疗卫生用地：规划医疗卫生用地15.12公顷，位于长平路与女娲大道交叉口东南、商业路与东一路交叉口东南角、迎宾大道与东四路交叉口西北、安康大道与东一路交叉口东南，占城市建设用地的3.08%。
社会福利设施用地：规划社会福利设施用地2.66公顷，位于安康大道与东二路交叉口西南，占城市建设用地的0.54%。
3、商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地51.46公顷，占城市建设用地的10.47%。
4、道路与交通设施用地
规划道路与交通设施用地115.45公顷，占城市建设用地的23.49%。其中城市道路用地108.09公顷，社会停车场用地7.36公顷。
5、公用设施用地
规划公用设施用地4.19公顷，占城市建设用地的0.85%。
6、绿地与广场用地
规划绿地由公园绿地和防护绿地组成，绿地总面积52.44公顷，占城市建设用地的10.67%。其中公园绿地33.84公顷，占城市建设用地的6.88%。
七、道路系统
规划片区对外的交通功能主要由东西向的安康大道、奉母路、南外环路和南北向的女娲大道、周西路和中华路等城市主干路来承担，道路红线宽度均在35米以上，其中周西路是西华县城区与周口市区联系的重要交通线。
道路系统规划以河南省西华县城乡总体规划确定的城市干路为依据，充分结合现有基础和用地布局，形成有机的道路网，便于片区内外联系。
规划形成“七横两纵”的城市主干路网结构：
七横：长平路、奉母路、人民路、迎宾大道、安康大道、南华路和南外环路；
两纵：女娲大道—周西路、中华路。
八、绿地系统
从建设生态片区和高品质人居环境的规划目标出发，东部片区规划很重视绿地系统的建设。“点”、“线”、“面”相互渗透成网状的结构模式，城市与周边生态绿地相结合，自然条件与城市发展要求相结合。规划片区的绿地面积约52.44公顷，占城市建设用地的10.67%。
（1）公园绿地
规划公园绿地面积33.84公顷，占东部片区城市建设用地面积的6.88%。
（2）防护绿地
规划防护绿地面积18.60公顷，占东部片区城市建设用地面积3.78%。
（3）附属绿地
居住用地，绿地率≥35%；公共管理与公共服务设施用地，绿地率≥30%；商业服务业设施用地，绿地率≥25%；公用设施用地，绿地率≥35%；公园绿地，绿地率70%-90%。
附图：
