为解决在公共租赁住房申请、审批、入住、物业管理等方面存在的问题，加大对公共租赁住房的管理力度，有效杜绝各类问题的发生，经局党组会议研究决定，修定公共租赁住房日常管理制度。具体如下：

一、实行预分配制度

以公共租赁住房建设项目单体主体封顶为时间节点，及时公开房源位置、数量、户型、面积、租金标准、供应对象范围、意向登记时限、计划入住时间等信息，通过采取抽卡选房、摇号等方式，开展房源预分配工作，确保保障对象及时入住。

二、实行公示制度

（一）每次公共租赁用房分配前，住房保障部门都要制定分配方案并向社会公示。

（二）确定分配对象排序，分配对象排序的过程和结果向社会公示。

（三）自愿退出或清退房源及轮候入住人员进行公示。

（四）分配结果向社会公示。

公示期间无异议或者异议不成立的，分配对象按排序选择公共租赁住房。

三、实行日常巡查制度

（一）入住巡查

1、定期巡查是否存在转租、转借、擅自调换、长期闲置等情形；

2、定期巡查是否存在违章搭建，损毁、破坏房屋，擅自改变房屋用途、结构、配套设施设备及装饰装修等情形；

（二）安全巡查

1、定期巡查是否存在侵占共用部位、破坏共用设施设备、私接乱拉电线、存放易燃易爆危险品、堵塞消防通道，以及其他严重影响安全管理的情形；

2、定期巡查是否存在利用房屋从事违法活动的情形；

3、定期巡查是否存在瓷砖、墙面水泥脱落、开裂，电器开关、插座松动，门窗变形，电线老化、裸露，燃气泄漏，以及其他因自然损耗、老化引起的安全隐患；

4、定期巡查是否存在租户人为造成的安全隐患；

5、定期巡查是否存在梁柱断裂、墙体沉降开裂等房屋建筑结构安全问题。

（三）数据排查机制

1、联合自来水公司定期排查租户用水量情况。

2、联合物业公司定期排查租户用电量情况。

3、联合天然气公司定期排查租户用气量情况。

四、完善信息比对制度

（一）每半年一次对已入住租户家庭人员信息比对机制；

（二）每半年一次对轮候家庭人员入住前信息比对机制。

联合不动产登记中心和房产登记部门，每半年对已入住租户家庭、轮候家庭人员进行数据比对。

定期与街道办事处沟通，每年对租户自建房进行走访排查机制，对有自建房的租户进行清退。

五、实行举报制度

针对公租房管理过程中，租赁人存在转租、转借、擅自调换、长期闲置、违章搭建，损毁、破坏房屋，擅自改变房屋用途、结构、配套设施设备及装饰装修等情形，实行全民参与举报制度，设立举报电话（0394-2558768）及举报箱（昆山公寓大门口保障房服务大厅）。

通过对租户日常管理，不断提升保障性住房小区的服务质量，让租户切实感受到党和政府关心关爱，为西华高质量发展贡献力量。

 

 

 

2024年6月7日